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金宝博最新网址:老小区房屋渗水愁坏居民 想使用维修基金却遇到难题

菲律宾申博在线赌场 www.5550755.com  近日,家住安兴北区七号楼的居民丁先生向记者反映,他母亲居住在一楼,近几年由于楼房外墙防水没有做好,导致房屋内经常渗水,而且越来越严重,墙皮被浸泡脱落,严重的时候地面上都是水,担心时间长了有安全隐患,希望能够启用公共维修基金尽快维修,做好外墙防水工作。

黄三角早报记者 杨文清

居民:

漏水担心安全隐患

  记者在走访中发现,安兴小区7号楼2单元整栋楼的阳台上基本都有墙皮洇湿严重的情况,主要集中在1—3层。刚进入楼道,在墙顶处就发现渗水、墙皮脱落以及被水浸泡的现象。

  丁先生的母亲王女士的家在一楼,大卧室的墙外有一个突出的露天阳台,阳台处有不少积水,水渗到屋里之后,家中大、小卧室墙面被浸泡脱落,严重的时候屋子里地面上全是水。最让丁先生无奈的是,最近几年渗水现象越来越严重。

  “看空调那边,那里的水几乎都没有干过。”丁先生的母亲打开窗户指着窗外的阳台对记者说。外边阳台上放着空调外机,阳台的排水口比较小,容易积水,时间久了周围墙皮都浸泡脱落。除了王女士反映的阳台浸水情况,记者还发现,屋内悬挂空调的墙上也有一大片的洇湿,墙皮整片整片地掉落。

 

丁先生告诉记者,已经反应此问题两三年,但是一直没有得到修理。“不修不行啊,只要下雨就渗水。”王女士说。由于她住在一楼,墙体长时间遭水浸泡,王女士担心再这样下去会有安全隐患,她希望能够启用公共维修基金,对房屋进行维修。

相关部门:

使用基金须符合条件

  针对丁先生反映的情况,记者咨询了负责维修基金审批的有关部门。据了解,一个单元的业主都交齐维修基金,同时经三分之二的业主同意,维修基金才可以正常使用。如果符合标准,业主可以请物业或社区居委会到家中鉴定,若损坏部位属于公共部分,便可以由物业或社区居委会提供证明,反映至房屋管理局,经由房屋管理局审批后启用维修基金。但丁先生反映的小区属于老小区,涉及到福利分房,后来不少房屋经过转让,维修基金缴纳情况参差不齐。

  社区居委会相关负责人称,关于王女士家漏水的情况居委会一直都在想办法解决,上周刚去王女士家拍了照片做了现场了解,已向街道办事处反映了相关情况,但由于不符合维修基金的使用标准,目前没法使用维修基金。

 

律师建议:

只能协商集资维修

  据了解,房屋结构问题开发商可以终身保修。除此之外,排水、供暖、外墙等装饰问题保质期两年,防水等问题保质期五年。维修基金制定的初衷是房屋损坏公共部分大家可以使用公共资金,为了方便业主。但是由于老小区维修基金缴纳情况复杂,因为动用维修基金比较难。

  九竹律师事务所的熊律师告诉记者,这种情况可以通过小区物业或居委会协调,召开业主大会,公共部分由大家协商,达成一致后集资进行维修。

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责任编辑:刘伟
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